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云南：近两千亩拍得土地因规划变更不得开发，政府要求转型、企业无力为继
4月2日，云南省宜良县法院下达了一份执行裁定书，被执行人是云南昆明佳达利房地产开发经营有限公司（以下简称佳达利公司）及其法定代表人。这家公司是昆明知名楼盘“春城海岸”的开发商。
远远眺望阳宗海的西岸，山坳上三条红瓦屋顶的建筑群落自南向北错落排列，整体构造已然竣工。进入项目区域，小区道路两侧，樱花正绚烂绽放，然而四周却空无一人。
这个“碍眼”的建筑群，只是曾被宣传为计划总投资60亿元的高尔夫别墅地产项目——春城海岸的一部分，该项目后被列入云南省“三个一百”重点建设项目。2009年春城海岸项目开工，但两年后，全国开展高尔夫球场综合清理整治工作，该项目随即戛然而止。
春城海岸项目近景。 本文图片均为 澎湃新闻记者 熊强 摄
小区内空无一人。
从备受瞩目到如今无人问津，春城海岸项目烂尾状态已持续十三年。随着《云南省阳宗海保护条例》的再度修订，该项目又遇到一个新问题：两千余亩土地被划入生态保护缓冲区，禁止新建、改建、扩建商品住宅等商业性质的开发项目。
佳达利公司则提出质疑，该土地出让相关款项当年已全部交清，依法取得的各项用地手续尚未到期和失效，项目剩余约1700亩建设用地无法继续开发建设，官方没有任何补偿和说法，这或将成为压垮企业的“最后一根稻草”。
昆明阳宗海风景名胜区管理委员会近日向澎湃新闻（www.thepaper.cn）证实，国土空间规划城镇开发边界划定时，该项目约1793亩用地位于城镇开发边界外，因此不能按照原计划进行房地产开发，须转型发展。
佳达利公司由此陷入困境：一期项目已售出的六栋公寓，每栋包含54户住宅，管委会指示将建筑物调整为公共用途，要求将六栋公寓回收改造为酒店；公司目前资金捉襟见肘，难以为业主办理退房；即便成功回收公寓，也缺乏运营酒店所需的资源与实力。
那些被套牢其中的购房者们，还期盼着有朝一日能够住进“面朝大海”的新房。
高空俯瞰春城海岸项目一角。
春城海岸的“海景别墅”
4月2日，云南省宜良县法院下达了一份执行裁定书，申请执行人为昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司，被执行人是云南昆明佳达利房地产开发经营有限公司（以下简称佳达利公司）及其法定代表人李留存等。这份执行裁定书中表示，将对李留存名下位于人民中路的如意大厦3层商场进行评估拍卖。
云南昆明佳达利房地产开发经营有限公司位于闹市区的总部。
佳达利公司成立于2001年，是一家以城中村改造项目起家的昆明本土地产商。自2007年起，该公司一路高歌猛进，三年后同时操盘运作“春城海岸”“别样蓝天”（即别样幸福城）和“凤凰龙庭”。
后两个项目都是城中村改造项目，凤凰龙庭因资金短缺至今未动工，3个项目占地总面积逾3000亩。
- 原标题：云南：近两千亩拍得土地因规划变更不得开发，政府要求转型、企业无力为继
- 责任编辑: 陆远声
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