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云南：近两千亩拍得土地因规划变更不得开发，政府要求转型、企业无力为继
作为昆明网红烂尾楼盘“别样幸福城”的开发商，佳达利公司一度成为舆论关注的焦点。外界鲜为人知的是，该公司另一个地产项目“春城海岸”同样深陷烂尾。
环湖步道直穿小区，可通向福昆线。
春城海岸项目位于云南九大高原湖泊之一的阳宗海西岸凹子山山麓，宜良、呈贡和澄江三县间，正门紧邻福昆线，距离昆明约40分钟车程。宣传资料称该项目“东邻阳宗海万亩湖泊”，是佳达利地产倾情打造的“国际化高品质”项目，于2009年2月开工，将用3年时间建设完成，为昆明增加一张新的休闲旅游地产名片。
“春城海岸”项目开工当日，云南本地媒体如此报道：时任昆明市委书记仇和与市长张祖林到场宣布“项目正式开工”，并参加了植树活动。仇和“按动了象征项目开工的电子按钮”，“顿时六门礼炮齐鸣，数百只白鸽直冲蓝天”。
2016年12月，仇和因受贿罪已被判处有期徒刑十四年六个月；2024年12月，张祖林涉嫌受贿罪被检方提起公诉。
“依托阳宗海依山傍水的自然资源，营造普罗旺斯异域风情，打造拥有世界级品质的度假社区。”地产资料显示，“春城海岸”项目占地2400亩，总体容积率为0.375，绿化率超过60%，建筑密度为12%。项目规划有超五星酒店、高档商务会所和高尔夫球场，以及各式奢华精致的独栋和双拼别墅、湖景一线简约灵动的度假酒店公寓，可让“每家每户面朝大海”。
当地一位地产人士向澎湃新闻介绍，在春城海岸动工前，阳宗海沿岸已有柏联温泉SPA、春城湖畔度假村等顶级高端物业。春城海岸的亮点在于“海景别墅”概念的开发，而阳宗海则成为了当时的“投资新宠”。
与之遥相呼应的是，宜良县委一位官员曾表示，2005年和2006年，省市相关部门连续两年在阳宗海旅游度假区召开现场会议，提出要把阳宗海片区建成“世界级的集会议、休闲、康体、旅游、度假为一体的风景观光旅游胜地。”
建高尔夫球场致整个项目停工
时间回溯至2003年，佳达利公司与宜良县政府签订了招商引资意向协议。
四年后，该公司通过招、拍、挂方式，经过36轮激烈竞价，大手笔拿下了阳宗海西岸土地。
“当年就全部交清了土地出让相关款项，建设项目规划审批名称为‘春城海岸’， 取得土地时已按照当时的阳宗海保护条例规定退距30米。”佳达利公司负责人告诉澎湃新闻，2008年，该公司完成包括规划环评在内的所有开发建设所需的审批手续，计划总投资约60亿元。省、市发改委批复项目建设内容为高尚草地生态运动区、会议观光接待酒店、国际会议中心、旅游休闲度假屋及配套设施等，并取得了“四证”（土地证、规划用地许可证、规划建设许可证、施工许可证、部分预售房许可证）。开工当年就被列为云南省“三个一百”重点建设项目。
云南省发改委作出的相关意见。
昆明市发改委作出的相关批复。
该负责人表示，高尚草地生态运动区即高尔夫球场，仅此就斥资了上亿元。
- 原标题：云南：近两千亩拍得土地因规划变更不得开发，政府要求转型、企业无力为继
- 责任编辑: 陆远声
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