刚刚！降了！房贷100万少还2万

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

刚刚！降了！房贷100万少还2万

分享到：

2024-07-22 09:56:52 字号：A- A A+ 来源：中新经纬

时隔四个月，LPR再次下降。

22日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下降10个基点。

值得关注的是，和房贷息息相关的5年期以上LPR此次为年内第二次下降。

贷款百万利息少2万

本次5年期以上LPR下降，能为贷款人省下多少钱？以贷款100万、等额本息30年计算，3.95%降到3.85%，利息总额节省约2.06万元，月供少了约57元。

中新经纬梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已多次下降，由4.85%降至3.85%，共下降了100个基点；1年期LPR则由4.31%降至3.35%，下降了96个基点。

目前，深圳、上海、北京的首套房贷款利率均为LPR-45BP，本次下降后为3.40%。另据媒体此前报道，在符合资质的情况下，广州有银行对首套房贷款利率可降至3.05%（即LPR-90BP），这意味着本次5年期以上LPR下降后，广州首套房贷款利率最低可至2.95%。

不过，存量房贷客户还要等待贷款重定价日。多数存量房贷的重定价日为每年的1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。

另据中国人民银行官网，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。

LPR或优化生产机制

中国人民银行官网显示，为优化公开市场操作机制，从即日（7月22日）起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

2019年8月份LPR改革后，LPR由公开市场操作利率加点形成，而公开市场操作利率主要指MLF（中期借贷便利）利率。也就是说LPR与MLF利率密切相关，而本月15日MLF利率并未变化。

招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示，虽然7月15日MLF中标利率维持在2.5%不变，但人民银行此前已经多次强调淡化MLF利率作为政策利率的色彩，LPR或将与MLF利率脱钩。与此同时，公开市场7天期逆回购操作利率已经基本承担起主要政策利率的功能。

董希淼指出，7月22日一早，人民银行发布公告表示，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%，为2023年8月以来首次调整。同时，将7天期逆回购操作调整为固定利率，以增强其作为政策利率的权威性。在这种情况下，7天期逆回购操作利率下降10个基点之后，两个期限LPR分别同步下降10个基点。预计今后LPR将主要盯紧7天期逆回购操作利率，在7天期逆回购操作利率基础上加点报价。

今年6月，中国人民银行行长潘功胜在第十五届陆家嘴论坛表示，持续改革完善贷款市场报价利率，针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

董希淼说，通过降低LPR，引导贷款实际利率下行，有助于降低经营主体融资成本，提振有效融资需求，促进经济加快恢复回升。特别是5年期以上LPR下降，无论是存量房贷和新增房贷利率将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，促进房地产市场健康平稳发展。下一阶段，随着内外部环境变化，降息、降准仍然具有一定可能性。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签
- 原标题：刚刚！降了！房贷100万少还2万
- 责任编辑: 林琛力
- 长沙五一广场车祸致8伤，警方通报
  
  2024-07-22 08:56
- “我们在太空修帆板”，神十七乘组揭秘首次舱外维修任务细节
  
  2024-07-22 07:42 航空航天
- 第4号台风“派比安”在海南万宁沿海登陆
  
  2024-07-22 06:37
- 四川汉源山洪泥石流已搜寻到10具遗体，仍有29人失联
  
  2024-07-21 22:51 极端天气
- 陕西商洛桥梁垮塌事故现场已搜寻到15具遇难者遗体
  
  2024-07-21 22:13 极端天气
- “派比安”加强为强热带风暴 21日下半夜登陆海南
  
  2024-07-21 21:46 极端天气
- 7月21日《新闻联播》主要内容
  
  2024-07-21 21:18
- 山东19万文科生滑档？教育专家熊丙奇称夸大
  
  2024-07-21 21:01 中西教育
- 60条要点速览二十届三中全会《决定》
  
  2024-07-21 19:57 政策风向标
- 中共中央：稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革
  
  2024-07-21 19:42 政策风向标
- 深化改革探索方向：逐步扩大免费教育范围、建立全国统一人口管理制度
  
  2024-07-21 19:09 中西教育
- 习近平：关于《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的说明
  
  2024-07-21 16:53 政策风向标
- 中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定
  
  2024-07-21 16:39 观察者头条
- 陕西垮塌桥4公里外发现两台失联车，车内未发现失联人员
  
  2024-07-21 16:33 极端天气
- 陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历：被村民用绳子拽起
  
  2024-07-21 15:50 极端天气
- 浙江省卫健委主任看望慰问李晟医生家属
  
  2024-07-21 14:58 医疗改革
- 模拟空间站遭碎片撞击，神十八乘组完成应急演练
  
  2024-07-21 12:22 航空航天
- 水利部：在垮塌桥梁下游腰坪水库库尾段设置拦索，搜救失联人员
  
  2024-07-21 11:17
- 探月总师：中国争取成为首个火星采样返回国家
  
  2024-07-21 09:03 航空航天
- 台风“派比安”预计今夜在海南登陆
  
  2024-07-21 07:42 极端天气
搜索

   观察者头条查看全部

罗马教皇方济各去世，曾呼吁“不要害怕中国崛起” 评论 19

“原来，中国早就有预判” 评论 223

“MAGA巨星”唱反调，阿根廷业界：中国制造真香评论 202

特朗普喊话：俄乌别打了，一起跟美国做大生意发大财评论 253

MAGA基本盘还能“忍”特朗普多久？评论 181

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

刚刚！降了！房贷100万少还2万

长沙五一广场车祸致8伤，警方通报

“我们在太空修帆板”，神十七乘组揭秘首次舱外维修任务细节

第4号台风“派比安”在海南万宁沿海登陆

四川汉源山洪泥石流已搜寻到10具遗体，仍有29人失联

陕西商洛桥梁垮塌事故现场已搜寻到15具遇难者遗体

“派比安”加强为强热带风暴 21日下半夜登陆海南

7月21日《新闻联播》主要内容

山东19万文科生滑档？教育专家熊丙奇称夸大

60条要点速览二十届三中全会《决定》

中共中央：稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革

深化改革探索方向：逐步扩大免费教育范围、建立全国统一人口管理制度

习近平：关于《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的说明

中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定

陕西垮塌桥4公里外发现两台失联车，车内未发现失联人员

陕西桥梁垮塌落水者讲述获救经历：被村民用绳子拽起

浙江省卫健委主任看望慰问李晟医生家属

模拟空间站遭碎片撞击，神十八乘组完成应急演练

水利部：在垮塌桥梁下游腰坪水库库尾段设置拦索，搜救失联人员

探月总师：中国争取成为首个火星采样返回国家

台风“派比安”预计今夜在海南登陆

“特朗普这是在邀请中国抢走我们的科学家，太可怕了”

白宫：特朗普力挺赫格塞思

罗马教皇方济各去世，曾呼吁“不要害怕中国崛起”

“美国牛肉太贵，换澳牛，味道一样”

特朗普、普京、泽连斯基等发文哀悼

“原来，中国早就有预判”

“拜他所赐，美国变成了流氓国家”

“特朗普会输，但中国不会轻易给他台阶下”

“MAGA巨星”唱反调，阿根廷业界：中国制造真香

又一起！白宫平面图遭万人共享

“特朗普非常愤怒：再砍10亿”

“我们被美国梦骗了，精英把我们出卖了”

“美国太自满，恐在这三方面落后中国”

泄密不止一次，美防长在“家人群”也发了

特朗普喊话：俄乌别打了，一起跟美国做大生意发大财

中方出手，日欧车企“慌了”