【文/观察者网专栏作者 黄芷渊】

沿着香港深水埗福荣街和元州街一带走，地铺食店密密麻麻，不少都是新开张的快餐外卖店，专卖“净餸饭”或“两餸饭”（即每个盒饭，可选一或两款餸菜）。不同时段设有不同收费，指定时段十港元就可买到两盒“净餸饭”，未许就被卖光。

服务于这一带的社工告诉笔者，疫情下，这类专卖店越开越多，原因是基层市民收入不稳，净餸饭、两餸饭价钱实惠，又能最快填饱肚子，于是这些外卖店就应运而生。

食店地铺旁，常看到一些头发花白的古稀老人，推着手推车，弯着腰在垃圾桶边把捡来的纸皮一叠一叠整理好放上手推车，再送到纸皮回收店。一公斤的废纸可以换来五毛到一元港元，不少人为了提升回收价，会用水浸湿纸皮，增加其重量。香港没有稳定的退休金保障，老人在酒楼送点心、开小巴、开的士、捡纸皮铝罐或在街上扫垃圾等，几乎随处可见。

一个从回收站回来的老人，在唐楼边点数着这天赚到的钱，小心翼翼放进口袋，然后转身走进了唐楼，消失在昏暗的走道里。

这一带有很多这样的唐楼，部分已有数十年历史。唐楼的大门狭窄，部分铁闸没有上锁。梯道灯光暗淡，梯边堆满了各种杂物垃圾，日久失修令墙身严重破损。走上唐楼，电线凌乱交杂，平均每户单位外都有四五个门铃。里面住着的是“㓥房”户……

“㓥房”存安全隐忧，如定时炸弹

“㓥房”是香港不适切住屋的一种。“㓥”是粤语方言，意思是宰杀，引申为分割的意思。业主会将一个普通的住宅单位，分隔成多个独立单位出租，平均每个房间不到一百呎，也就是不足九平方米的空间。

深水埗生活成本相对较低，更是“㓥房”的重灾区。社工说，区内近九成唐楼的楼龄都在三十年或以上，其中三分之二都没有法团。由于长期无人管理，业主纷纷将单位分割出租，少的分割三到五间房，多的甚至有超过十间房。

而这些，只是冰山一角。

2020年至2021年初，“㓥房”租务管制研究工作小组委托研究机构进行了一项调查，结果显示，香港楼龄达15年或以上的楼宇中，有29897个屋宇单位被用作“㓥房”，共提供超过10万间“㓥房”，估计有约22.6万人居于其中。除了旧区旧楼有“㓥房”，工业大厦、天台屋、后巷、隧道、寮屋等，都存在“㓥房”问题。

笔者曾到访一间危楼“㓥房”单位，墙身已几乎裂开，甚至从屋内可以看到日光从裂缝中透进。单位里住着一位年迈的老婆婆，她紧张地提醒笔者，千万不要走近那栋墙，深怕墙壁会随时塌下。

除了建筑残旧及居住环境狭小恶劣，“㓥房”住户面对的处境，还包括电力及消防安全、卫生问题等等。由于大部分“㓥房”改装工程未受当局监管，供电系统等安全问题更犹如定时炸弹。

笔者拍摄的一处“㓥房”

贵、小、劣，“上楼”遥遥无期

“㓥房”单位贵、小、劣，是普遍存在的问题。

老婆婆隔壁的“㓥房”单位，住着新移民到港的一家三口。不到一百呎的房间，大约只有八平方米，基本上只够容纳一张床。那张“床”，既是他们睡觉的地方，又是儿子做功课的“书桌”，同时还是母亲缝衣服的“工作台”。

四户人家共用一间洗手间和厨房。算上水费、电费，月租要5000港元，平均呎租与半山及九龙的豪华住宅相约。讽刺的是，付着豪宅的呎租，住户所处的，却是拥挤得如巴掌大的狭小空间。

冬冷夏热，社区组织协会去年一项民意调查显示，七成受访“㓥房”单位的室内温度都高于室外，当中天台屋及笼屋的最高室内温度，更高达37、38摄氏度，比室外气温高出5、6度。

“豪宅租金”还买不来安心。违章加建的“㓥房”，存在楼宇结构安全隐患。由于多户人家共用一个厨房，很多住户会直接在自己的“㓥房”房间内煮食，空气流通问题存疑，万一失火更难逃生。在很多唐楼，原本用作逃生通道的后楼梯，都被纳入“㓥房”单位中；一旦发生火灾，其他“㓥房”户就无处可逃，过去就曾因为这样而发生不少悲剧。

香港还存在一种“棺材房”，这是一种大小只够躺卧在里面的居所，无法站立，人睡在里面，就像躺在棺材里。这些“棺材房”，居住空间只有大约十五平方呎，不足2平方米，高度更不到三呎（约0.9米）。长期卷缩，令部分长者住户身体出现劳损，头也慢慢抬不起来。

根据香港房屋委员会的数据，截至去年9月底，符合资格而获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为5.9年，而且还需符合一系列相关条件。因此，就算“㓥房”或“棺材房”居住环境恶劣，但其住户要符合资格入住公屋，还要轮候很长一段时间。还有调查显示，不少“㓥房”户及“棺材房”住户每月需用超过一半收入支付租金，部分长者在轮候公屋期间过世，还有近七成五“㓥房”儿童生活在贫穷线下。