观察员
-
万科董事会大换血，深铁3席位全换人重申“不干预”
最后更新: 2020-07-01 17:13:47深铁集团：不干预万科团队
深铁集团入主万科三年来，与万科的合作关系也受到了许多投资人的关注。
对此，辛杰在会上回应称，三年前入股万科是深圳市委市政府正确的决策。万科是市场化很高、很成熟的企业。深铁集团按照市场规则，不干预万科的团队，做到“管资本”而非“管企业”，保持万科的市场化运作和活力。
对于股东关于深铁集团是否给万科设定经营指标的提问，辛杰说：“我二十多岁的时候也搞过经营，知道不应该盯住指标，应该跳过指标做经营，郁亮主席带的团队，是市场打拼出来的，相信可以披荆斩棘。”
同时，辛杰还提到，作为万科的股东，也倒逼深铁集团进行企业现代化、企业制度等系列改革。在改革基础上，深铁集团希望做一个万科合格的股东，跟中小股东一起来支持万科的发展。
因此，深铁集团不但要秉承对万科“四个支持”的承诺，未来还要全面的支持万科的发展。
三年前，在深铁集团第一次入主万科董事会时曾公开表态，对万科将实施“四个支持”，包括支持万科的混合所有制结构，支持万科的城乡建设与生活服务商战略，支持万科的事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，为股东创造良好业绩。
郁亮称不忘王石初心，希望万科基业长青
郁亮在会上表示：“万科的前身叫现代企业有限公司，创始人王石先生当时的初心是建立一个有活力、能创造的现代企业。不忘初心，我们希望通过一代又一代的努力，把万科做成基业长青的现代企业，始终拥有活力、创造力、免疫力，历经风浪，做到活下去、活得好、活得久。”
而对于如何能做到基业长青，郁亮回应道，地产开发的黄金时代迟早会结束，白银时代也会变到青铜时代、黑铁时代。
没有行业会出现注定基业长青的企业，即使是科技行业，早前是新浪、网易、搜狐，之前是BAT，现在是美团、拼多多、字节跳动，都是各领风骚三五年。
但是有一类企业是过去历史上没有出现过的、或者是刚刚开始出现的，叫平台型企业。
以前所有企业都是单一某个业务上的企业，而平台型企业就像生态系统，系统中的每个物种都有它的生命期，有不同的表现，但是如果是非常好的生态系统的话，这个系统可以生生不息、欣欣向荣。
郁亮以美国电商公司亚马逊为例称，亚马逊从财务报表看目前可能还没有那么突出，但是毫无疑问人们认为它是创造巨大价值的平台型企业。商业史就是拿来改写用的，之前成立的结论，在平台型企业出现后有可能发生改变。
而万科开启的物业服务具备平台型企业特征，万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，也是希望指向这个方向。
至于万科物业是否会上市，祝九胜回应道，万科每个独立的业务，都希望实现独立上市，因为上市后世界上优秀的机构都会注意到。具体到万科物业，当前没有上市时间表。
此前在《中国房地产金融》6月24日的报道中曾援引郁亮的回答称，万科物业暂时没有上市计划，或者说在相当长的一段时间之内没有上市计划。等到人们将万科物业作为城市服务商时，才会考虑上市。
“向董大姐学习”
有股东将万科ROE（净资产收益率）与格力电器对比，询问万科对提高收益有何计划，郁亮对此表示：“董大姐是我们学习的榜样，我们要好好学习。”
同时，郁亮也解释道：“在提出经济利润奖金制度之前，万科是10%左右，奖金制度就是围绕提供股东回报水平做的事情。如果我们只要ROE的话，也是有方法的，比如杠杆率很高，但万一出现波动怎么办？我们的要求是速度规模不能下来、ROE不能低、负债不能冒险，现在还算平衡得比较好。”
标签 万科- 责任编辑: 苏健
-
“光刻机第一股”冲刺科创板
2020-07-01 14:55 上市公司 -
纽约金破1800美元创8年新高，中企频繁海外拿矿
2020-07-01 13:44 黄金游戏 -
6月财新中国制造业PMI录得51.2 为今年以来最高
2020-07-01 09:56 中国经济 -
移动、联通、阿里、网易等在浙成立互联网交换中心
2020-06-30 17:12 上市公司 -
“港版国安法”将至，港交所股价小步快跑
2020-06-30 11:48 股市 -
国药新冠疫苗已具备紧急接种条件，有央企组织人员自愿接种
2020-06-30 10:52 上市公司 -
波音首次试飞获批大涨14%，道指涨近600点
2020-06-30 07:41 美国经济 -
激烈内斗后，Arm中国董事长首度公开亮相
2020-06-29 15:00 上市公司 -
与陈薇团队合作，康希诺新冠疫苗获批军队内部使用
2020-06-29 10:19 上市公司 -
中石化出资成立风险管理公司，目标“大宗商品投行”
2020-06-28 16:55 上市公司 -
加码智慧城市，科大讯飞5000万在芜湖成立子公司
2020-06-28 16:24 上市公司 -
耐克巨亏56亿后宣布裁员，分析师：在华销售仍然强劲
2020-06-28 12:34 上市公司 -
疫情下的成绩单：销售回款近3000亿，回购1.88亿股
2020-06-24 18:12 上市公司 -
超算500强日本登顶，中国最高仅排第4，怎么回事？
2020-06-24 15:23 上市公司 -
“芯片乌龙”致股价飙升后，中兴通讯遭大股东减持
2020-06-23 17:09 上市公司 -
央行在港发100亿央票，利率2.21%认购超发行量3.4倍
2020-06-23 15:48 金融圈 -
国家存储器基地项目二期开工，规划月产能20万片
2020-06-22 16:11 上市公司 -
中芯国际19天极速过会，再创科创板纪录
2020-06-22 10:39 上市公司 -
-
中兴公布5纳米芯片进度，港股市值暴涨三成
2020-06-19 16:51 上市公司
相关推荐 -
罗马教皇方济各去世，曾呼吁“不要害怕中国崛起” 评论 19
“原来，中国早就有预判” 评论 223
“MAGA巨星”唱反调，阿根廷业界：中国制造真香 评论 202
特朗普喊话：俄乌别打了，一起跟美国做大生意发大财 评论 253
MAGA基本盘还能“忍”特朗普多久？ 评论 181最新闻 Hot-
“特朗普这是在邀请中国抢走我们的科学家，太可怕了”
-
白宫：特朗普力挺赫格塞思
-
罗马教皇方济各去世，曾呼吁“不要害怕中国崛起”
-
“美国牛肉太贵，换澳牛，味道一样”
-
特朗普、普京、泽连斯基等发文哀悼
-
“原来，中国早就有预判”
-
“拜他所赐，美国变成了流氓国家”
-
“特朗普会输，但中国不会轻易给他台阶下”
-
“MAGA巨星”唱反调，阿根廷业界：中国制造真香
-
又一起！白宫平面图遭万人共享
-
“特朗普非常愤怒：再砍10亿”
-
“我们被美国梦骗了，精英把我们出卖了”
-
“美国太自满，恐在这三方面落后中国”
-
泄密不止一次，美防长在“家人群”也发了
-
特朗普喊话：俄乌别打了，一起跟美国做大生意发大财
-
中方出手，日欧车企“慌了”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
