长租公寓真的爆仓了杭州鼎家破产4000户租客受损

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长租公寓真的爆仓了杭州鼎家破产4000户租客受损

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2018-08-23 16:11:07 字号：A- A A+ 来源：观察者网综合

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下午2点，公司法人魏永锋、新公司的老板和重组小组组员到达办公现场，并在临时的会议室里开会。据了解，目前最新的解决方案有两个。

1.解约。房东和租客协商好后可和鼎家协商解约，解约期为租客已付租金的截止期。房东房租的损失以及租客押金的损失由鼎家资产清算后结清。具体形式就是在合同上写明欠款多少钱，并加盖公章。

2.续约。如愿意和新公司签约的，可登记在册，这两天会有人联系重新签署合同。房东在8月1日后的损失，将由新公司进行赔偿。新签署的合同将重新起效。

但是截止目前，对于新公司的名称以及财务状态，房东和租客们仍旧一无所知。

重组小组组员在临时的会议室里开会

垄断资源后错判市场行情

房东租客如何共享信息透明化

排除网传的公司高层贪污转移资产等谣言，鼎家作为一个房产中介的运营方式不得不让人深思：它不惜通过一定溢价，把市面上愿意出租的房源，尽量收取过来，就可形成一定程度垄断。

据了解，当时大部分的房东房源都是鼎家以市场价全权签署2年以及2年以上合约得来的，同时所有房东均承担了为期两个月的改造和空置时间。

也许是为了效仿长租公寓，对老破小改造后进行高价出租，鼎家却没有对市场行情做出正确的预判。大部分房源因定价太高被空置着，导致不得不降低租金出租以减少损失。

“我本来不想托管的，但是当时房源挂出去，中介根本不推荐你的房子，都主推他们托管名下的，所以才和中介签的合同。”一名房东如实说。

目前，越来越多的中介开始以托管房源的模式代理片区的业务。房东想在茫茫信息中凭借一己之力找到合适的租客实在难上加难。同样的，很多租客也宁可坐着中介的小电驴逛一个下午定下一套房，也不愿意一个个找房东预约去看房。

办公室内一片狼藉，墙上的口号显得格外讽刺

在此次事件的发酵中，越来越多的房东和租客表示已对中介产生了质疑的态度。“我宁可损失点钱我也要解约了，”一位房东大伯说，“我对它们（鼎家）已经失去了信心，未来打算和租客单独签约。”

近期，租房价格飞涨，胡景晖公开炮轰房产中介，长租公寓自然成为舆论关注焦点。8月22日，微信公众号“紫竹张先生”刊发一篇文章解释中介是如何操盘所谓长租公寓模式的。

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标签出租房中介跑路
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