多地官宣将“取消公摊”，专家：购房成本不会大变

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

多地官宣将“取消公摊”，专家：购房成本不会大变

分享到：

2024-12-19 13:59:03 字号：A- A A+ 来源：观察者网

近日，多地官宣将会“取消公摊”。12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。12月17日，河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中明确提到鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

张家口市人民政府文件

除此以外，湖南省湘潭市在今年9月就已明确提出，房地产开发企业可以实行按住房套内面积（不含公摊面积）进行计价、宣传和销售的政策。而广东省肇庆市也在今年5月出台“21条”措施促进房地产业高质量发展，明确从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，推动房地产开发企业依法规范，优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。

对此，上海易房地产研究院副院长严跃进在接受媒体采访时表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，比如买100平方米的房子，有些地方实际到手只有90平方米，有些地方只有70平方米甚至更低，导致买房权益受到影响。

严跃进补充说，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，买房的得房率可能达到100%。他表示，买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。

与此同时，在部分业内人士看来，按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据，只是两种不同的计算方式，购房成本不会发生大的变动。也有购房者担心房企做公摊的积极性会下降。

对此类问题，严跃进此前接受采访评论衡阳市新政策时曾表示：单纯从房价角度看，公摊部分的房价会转移到套内面积的计算上。但反过来，这也使得房价更加真实，最终给购房者呈现的是一个直观的房价。在目前市场形势下，这会倒逼房企降价。另外由于现在做公摊具有很多优惠政策，比如说增加一些公摊面积，可以不计容或不计建筑面积，客观上也是鼓励房企做大公摊和公共部位的，所以只要把控到位，小区的居住品质不会降低。

“其实这就是房地产发展新模式的一种重要形式，也是回应群众关切的重要实践，对于提升居住品质和购房信心等都具有积极作用。”严跃进说。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签房地产公摊面积衡阳张家口湘潭
- 责任编辑: 张译心
- 还是死刑！
  
  2024-12-19 13:57
- “我和上海”｜在上海看奥运
  
  2024-12-19 13:38
- 习近平考察横琴粤澳深度合作区
  
  2024-12-19 13:36
- 习近平考察澳门科技大学
  
  2024-12-19 11:22
- 苟仲文，被决定逮捕
  
  2024-12-19 10:07 廉政风暴
- 余华英被押解到贵州省高院
  
  2024-12-19 09:26
- 三年个税申报连起征点都不够，五百万粉丝网红“厦门小程”偷税被罚
  
  2024-12-19 07:43
- 余华英拐卖儿童案重审二审今日开庭
  
  2024-12-19 07:02
- 中央国家机关和地方2025年新闻发言人名录公布
  
  2024-12-18 21:24
- 宋涛会见马英九
  
  2024-12-18 21:16 两岸关系
- 习近平会见贺一诚：中央充分肯定你这5年工作
  
  2024-12-18 17:42
- “70后”刘捷，任浙江省代省长
  
  2024-12-18 17:33 高层人事
- 网红“柏公子”偷税749万被处理
  
  2024-12-18 17:18
- 中央农村工作会议召开，习近平作出重要指示
  
  2024-12-18 16:56 聚焦三农
- 习近平：澳门是祖国的掌上明珠
  
  2024-12-18 16:34
- 习近平抵达澳门
  
  2024-12-18 16:26
- 11月不含在校生16-24岁劳动力失业率为16.1%，连续三个月下降
  
  2024-12-18 15:46
- 四川西昌通报：一学生坠楼身亡
  
  2024-12-18 15:40
- 全球现阶段载重能力最大自航甲板船出海试航
  
  2024-12-18 14:32
- 全国首台2000kW纯电池动力调车机车试运行
  
  2024-12-18 14:04
搜索

   观察者头条查看全部

特朗普威胁俄罗斯有没有用？“到头来还要看中印” 评论 12

他还没去倒是想挺美：火星将是美国的一部分评论 136

“半个房本不够买辆车，特朗普狠伤自己基本盘” 评论 164

“和中美抢占份额”，欧洲“光谱”首战失败评论 216

格陵兰岛回怼特朗普：美国不会得到，我们不属于任何人评论 203

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

多地官宣将“取消公摊”，专家：购房成本不会大变

还是死刑！

“我和上海”｜在上海看奥运

习近平考察横琴粤澳深度合作区

习近平考察澳门科技大学

苟仲文，被决定逮捕

余华英被押解到贵州省高院

三年个税申报连起征点都不够，五百万粉丝网红“厦门小程”偷税被罚

余华英拐卖儿童案重审二审今日开庭

中央国家机关和地方2025年新闻发言人名录公布

宋涛会见马英九

习近平会见贺一诚：中央充分肯定你这5年工作

“70后”刘捷，任浙江省代省长

网红“柏公子”偷税749万被处理

中央农村工作会议召开，习近平作出重要指示

习近平：澳门是祖国的掌上明珠

习近平抵达澳门

11月不含在校生16-24岁劳动力失业率为16.1%，连续三个月下降

四川西昌通报：一学生坠楼身亡

全球现阶段载重能力最大自航甲板船出海试航

全国首台2000kW纯电池动力调车机车试运行

加拿大人也不买了

“DOGE让我付出了很大的代价，但...”

特朗普威胁俄罗斯有没有用？“到头来还要看中印”

“乌克兰计划夏天大选，前提是...”

勒庞被定罪，不能竞选法国总统了

他还没去倒是想挺美：火星将是美国的一部分

日本再发警告：若发生，或致近30万人遇难

“半个房本不够买辆车，特朗普狠伤自己基本盘”

美科技巨头重仓这一领域，“但中国已经领先”

日本：最后的堡垒，也开始塌了

“和中美抢占份额”，欧洲“光谱”首战失败

格陵兰岛回怼特朗普：美国不会得到，我们不属于任何人

丘成桐：中国已准备好培养自己的顶尖数学家

“俄美已开始讨论稀土合作”，但…

美部长：还能塞得下特朗普的脸

“普京主义在美国获胜了”