武汉拟出台新房预售资金监管新规：监管账户信息应在售楼处公示

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武汉拟出台新房预售资金监管新规：监管账户信息应在售楼处公示

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2022-09-14 13:54:37 字号：A- A A+ 来源：观察者网

据武汉市住房保障和房屋管理局网站9月13日消息，为加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设,保障购房人的合法权益，防范交易风险,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等有关文件规定，该局起草修订了《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，现予以公开征求意见。

根据《武汉市行政规范性文件管理办法》要求，本次征集意见的期限为10天（2022年9月13日—2022年9月22日）。如有意见建议，请于征求意见期内向我局书面反馈。

《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》提出，房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户。监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明，并在商品房销售现场以及监管部门门户网进行公示。

监管额度内资金应按照工程建设进度予以拨付。首次拨付节点不得早于地下结构完成，最后拨付节点为不动产首次登记。具体拨付节点由监管部门确定。房地产开发企业可按照监管部门确定的拨付节点申请使用监管额度内资金。

项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

全文如下：

武汉市新建商品房预售资金监管办法

（征求意见稿）

第一章总则

第一条为加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范交易风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等有关文件规定，结合本市实际，制定本办法。

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