成都：144平米以上房源不再实施公证摇号

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成都：144平米以上房源不再实施公证摇号

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2023-08-28 20:21:23 字号：A- A A+ 来源：观察者网

微信公众号“成都住建”8月28日消息，为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》。

扩大开发企业自行组织销售范围

符合下列情形之一的，可不再实施公证摇号：

（一）建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源；

（二）取得现售备案意见书的项目。

优化无房居民家庭认定标准

购房家庭中至少有一名登记购房人符合我市住房限购政策，且购房家庭在我市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。

本通知自2023年8月29日起实施。

成都：优化商品房销售政务服务

为贯彻落实优化营商环境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房销售政务服务效能，营造对市场主体更加友好的发展环境，成都市住建局出台《关于优化商品房销售政务服务工作的通知》。

提升商品房销售征询效率

属地政府（管委会）加强落实土地出让合同履约监管责任，只对涉及产业关联项目落地、产业条件落实、项目自持物业、不可分割销售物业的项目在办理相关批次预售许可（现售备案）前出具征询意见，对其他事项加强日常监管，不再出具征询意见。

优化成品住宅装修信息备案方式

开发企业可根据报规报建等实际情况，自行确定成品住宅装修信息备案的楼栋范围，在完成每批次预售房源最多的样板间装修后，可一次性办理相应范围内全部楼栋成品住宅装修信息备案。

合理确定预售许可最低规模

商品住房项目可按栋办理预售许可。开发企业应按照土地出让合同约定的开竣工时限进行建设，属地监管部门须加强土地出让开竣工履约监管，依法依规对逾期项目进行处置。

完善网签备案管理

除登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目、定向销售项目、重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才购买的商品住房外，买卖双方协商一致的，可以按照《成都市商品房买卖合同网签备案办法》（成住建发〔2020〕187号）规定的条件办理网签备案注销和变更业务。进一步优化网签备案服务效能，利用实人认证、电子签名等技术，推广使用房屋交易电子合同。

本通知自2023年8月29日起实施。

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