观察员
-
财政部：对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠
最后更新: 2022-09-30 17:28:11财政部网站9月30日消息，财政部、税务总局9月30日发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。《公告》称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
对此，同策研究院研究总监宋红卫评论称，财政部这一政策也是明确支持房地产稳定的信号。从政策内容来看，该政策主要惠及改善群体的购房需求的释放，个人所得税减免的力度也比较大，尤其是核心城市中对于个人所得税的减免均有持有年份的限制，税率还跟房价有一定关系，普通住宅的税率相对较低。这一政策的实施，将会降低改善群体需求的释放，降低改善群体的成本支出。由于第一目标是改善需求，随着手中房源的出售，在一定程度上会激发二手房市场的活跃度，对于稳定整个房地产市场，提振市场信心有一定促进作用。
以下为《公告》全文：
财政部 税务总局公告 2022年第30号
为支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：
一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，将本地区房屋交易合同网签备案等信息（含撤销备案信息）实时共享至当地税务部门；暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。
特此公告。
财政部 税务总局
2022年9月30日
- 责任编辑: 林铃锦
-
多重收费、拖欠货车司机运费…货拉拉等货运平台公司被约谈
2022-09-30 14:59 观网财经-互联网 -
胖东来召回8.5元玉米
2022-09-30 14:40 观网财经-消费 -
这回，拜登直接点名意大利
2022-09-30 14:13 会诊西式民主 -
退休潮来了，你的退休金够不够花？
2022-09-30 11:34 观网财经-宏观 -
日元又跌回144关口，可日本没有比安倍经济学更好的办法
2022-09-30 10:36 观网财经-海外 -
美债收益率攀升，美股三大指数集体收跌，纳指跌近3%
2022-09-30 08:44 经济晴雨表 -
重磅！多地首套房贷利率将下调，救得了市吗？
2022-09-30 08:32 观网财经-房产 -
税务总局：今年通过查处骗取留抵退税企业挽回损失超130亿
2022-09-29 22:49 -
央行、银保监会：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限
2022-09-29 21:44 观网财经-房产 -
南宁住房团购：保价3月，逾期半年未交房可退
2022-09-29 20:28 观网财经-房产 -
丰田又来推氢能源，中国人能买单吗？
2022-09-29 18:20 -
“普京没必要干，但拜登就……”
2022-09-29 15:03 -
预制菜，懒人的春天还是资本的陷阱？
2022-09-29 14:41 -
英特尔时隔20年再推独显，平价显卡稳了吗？
2022-09-29 14:36 观网财经-科创 -
东方甄选6块钱玉米背后，是一场事关中国农业升级的大讨论
2022-09-29 14:20 观网财经-互联网 -
发改委：2022年版《鼓励外商投资产业目录》将进一步扩大鼓励范围
2022-09-29 11:17 观网财经-金融 -
自媒体渲染生猪涨价，发改委指导地方约谈
2022-09-29 10:31 观网财经-消费 -
央行警告：莫赌“单边市”，久赌必输！
2022-09-28 21:47 观网财经-金融 -
海南对“双高”人群开展税务稽查，随机抽取50户全面自查
2022-09-28 18:16 -
含10个领域！央行设立设备更新改造专项再贷款
2022-09-28 17:37 观网财经-金融
相关推荐 -
-
特朗普也直说了：不行，就放弃 评论 127
特朗普“先眨眼”：很多人催我，期待和中国谈成 评论 202
“英伟达很急：别再卡了，中国自研芯片已突围” 评论 135
“痛苦！关税战被中方拿捏，美国只能二选一” 评论 90
“中国人很团结，就连亲美人士都认为必须对抗美国” 评论 209最新闻 Hot-
特朗普也直说了：不行，就放弃
-
“中国稀土，关乎美国人生死”
-
美国对中国再下黑手，“黄仁勋道出最大担忧…”
-
跟特朗普谈，拿中国当筹码？英财相：蠢死了
-
加总理扬言：除了中美，还有其他人
-
美方将不再斡旋？梅德韦杰夫喊话欧盟：学着点
-
特朗普“先眨眼”：很多人催我，期待和中国谈成
-
“英伟达很急：别再卡了，中国自研芯片已突围”
-
印尼让步了
-
“痛苦！关税战被中方拿捏，美国只能二选一”
-
西藏日喀则市原副市长张云宝被查，长期在水利系统工作
-
轮胎高速路上狂奔后滚进服务区致人死亡，重庆警方通报
-
中国在智利合建天文台项目，美国又伸黑手
-
哈佛一下子更有钱了
-
“再没进展，我们就撤”
-
“正事不干杂事一堆，特朗普让美国科研机构‘彻底崩溃’”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
