观察员
-
住建部主管媒体：炒房者是时候放弃幻想了
最后更新: 2021-06-12 11:54:486月12日，国家住房和城乡建设部主管的房地产类权威行业媒体《中国房地产报》刊发评论文章《炒房者是时候放弃幻想了》，全文如下：
2021年陆家嘴论坛上，郭树清的一段讲话，给风雨飘摇的楼市投入一枚石子，激荡起层层涟漪。
这位央行党委书记、银保监会主席说：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
乍一听，这句话主要是警告炒作外汇、黄金及其他商品期货等金融衍生品投资者。不过细细一品，同样也在警告楼市。毕竟这个层面的领导的公开讲话都是经过深思熟虑，字斟句酌的。
押注房价永远不会下跌的都是哪些人？炒房者。郭树清话里话外透露的意思是，炒房者最终会付出承重代价。
郭树清一直被称为金融风险的吹哨人，也时不时谈论起本质上属于金融行业的房地产。尤其是在去年8月以来，他连续三次直言房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛。一而再，再而三，短短八个月内反复强调，自此该说法深入人心。
应该说，郭树清的言论和思路代表着高层的看法。故而每次讲话都透露或暗示着未来的某种风向。回看他每一次说话的背后，针对楼市的调控行动都在悄然落地呼应。
去年年底，银行业金融机构房地产贷款集中度新规出台，加之后面的土地两集中出让制度、建立二手房指导价机制、严厉打击经营贷违规入楼市等行径接踵而至，每一条都打在楼市的七寸上。
各种举措多管齐下，收效明显。不久前的6月1日，银保监会副主席梁涛表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。这一表态还登上了微博热搜。
不过，虽有强力调控和金融收紧，楼市隐忧依然存在。今年前5个月，全国的房价依然出现了普涨行情, 态势顽强。楼市热情不减，很多城市依然存在非理性的一房难求现象。尤其是随着楼市调控监管升级，各种资本力量和各种金融手段在楼市套利的乱象逐渐暴露出来。
提升金融监管的力度，斩断伸向房产交易的金融黑手，打击加杠杆炒房者，就成为了调控深水区的必然走向。这也是6月初楼市热门代表城市广州和深圳密集出台金融监管政策，严查资金违规流入楼市，约谈融资担保、小额贷款公司的原因。
对房地产的金融监管从传统的商业银行增加到融资担保公司，传达了金融监管进一步升级的导向。接下来，金融监管机构会牢牢卡住房产炒作的命脉和资金来源。
某种意义上说，从打击经营贷，到反洗钱，再到过桥贷限制，本轮楼市调控事实上已经进入深度博弈和攻坚落地的阶段。
这会给整个楼市带来深远影响。可以预见，楼市的活跃性短期会受到一定程度的抑制。那些房价持续上涨的热点楼市，成交会受到明显的抑制。各种金融渠道持续收紧，非正常购买需求群体的数量必然会减少，直接降低房子的流动性。房价增长必然会进入低速，震荡调整的周期。
值得警惕的是，一旦楼市炒作资本力量的退潮会对房价支撑产生冲击，在炒作热度高的城市，不排除出现房价下滑的风险。前期凭借过桥贷等金融手段购买或者炒作房产的行为，甚至出现集中暴雷的风险。
在郭树清讲话的同一天，央行照例发布2021年5月金融统计数据报告，与居民购房贷款相关的中长期贷款较上月下降约10%，与当前楼市收紧的趋势基本一致。
结合当前房贷利率上升，严查经营贷，监管升级到类金融机构等调控行为，不难想象，接下来的楼市或持续下行。
就是在这样的背景下，郭树清向炒房者喊话，用的措辞是“沉重代价”，称得上偏极端的用词了。
核心在于传递一个信号：监管层对未来的房地产价格调控上的信心是很坚定的，不排除还会有政策陆续出台。房产作为资产增值套利的工具时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了。
标签 炒房- 原标题：炒房者是时候放弃幻想了
- 责任编辑: 林铃锦
-
风电光伏发电装机达10年前18倍，发改委：今年起对部分项目不再补贴
2021-06-12 07:59 政策风向标 -
天气也能交易？中国气象信息中心与郑商所联合开发天气衍生品
2021-06-11 20:18 金融圈 -
进军科创板融资120亿，国内第三大晶圆代工厂崛起？
2021-06-11 20:10 -
周小川：不要老想着一夜暴富过度投机，不要借太多的钱
2021-06-11 16:20 上海金融论坛 -
违法违规收集使用个人信息，Keep耐克等129款App被通报
2021-06-11 16:20 网络监督 -
国储局抛储铜、铝、锌：直接给下游终端企业
2021-06-11 15:15 中国经济 -
美国5月通胀数据再度爆表，宽松政策何去何从？
2021-06-11 13:45 美国经济 -
中国光伏行业协会：抵制对多晶硅、硅片产品的哄抬物价行为
2021-06-10 20:54 -
易会满回应“IPO收紧”：继续保持常态化发行
2021-06-10 16:25 中国经济 -
美国通胀将达28年来最高水平
2021-06-10 16:17 -
国家五部委调研港口的煤炭囤积情况
2021-06-10 15:23 能源战略 -
龚正：上海已经成为全球金融要素市场最齐备的城市之一
2021-06-10 14:35 上海金融论坛 -
车好多完成3亿美元融资
2021-06-10 13:54 大公司 -
“全球通胀水平短期上升已成事实”
2021-06-10 11:25 中国经济 -
舍得酒业可能被非法操纵？私募大V向证监会实名举报
2021-06-10 10:42 股市 -
陆家嘴论坛今日开幕，一行两会领导将发表演讲
2021-06-10 10:37 -
百姓眼里的“食品厂”，主业其实是↓
2021-06-10 08:25 中国军工 -
工信部：我国已成为全球增速最快的集成电路市场
2021-06-09 21:54 中国经济 -
世行报告：今年中国经济增长预期上调至8.5%
2021-06-09 09:17 -
美国大型科技企业支持全球征税 但希望能取消数字服务税
2021-06-08 16:22 大公司
相关推荐 -
-
没有中国制造的家可能吗？美媒画了张图… 评论 116
对话孙俪：诠释不完美中年人，生活不给你矫情的时间 评论 43
德防长劝乌克兰：别听特朗普的，这是投降 评论 214
超越DeepSeek，中国开源“集团军”重塑全球AI生态 评论 131
伊朗港口大爆炸已致28死，与导弹燃料有关？ 评论 78最新闻 Hot-
“美国的发言格格不入，基本被忽视了”
-
贝森特也来拆特朗普台
-
“我们是主权国家，不是美国的一个州！”
-
白宫官员称：下一个100天，特朗普还有更多“险招”
-
没有中国制造的家可能吗？美媒画了张图…
-
美部长丢包案告破：被人用脚勾走的…
-
特朗普前首席经济顾问：我们最离不开的正是中国的产品
-
对话孙俪：诠释不完美中年人，生活不给你矫情的时间
-
“没有中国烟花，美国明年怎么庆祝建国250周年”
-
特朗普：泽连斯基准备好了“割地”
-
美海军提议：日本可协助美军建造军民两用船
-
江西省国资委原副主任李键再次被查，曾因多次给苏荣送钱被通报
-
幸福航空突然停飞“五一”前全部航班，财务人员透露“没钱飞了”
-
“订单量暴跌，美国进口商巴望着和中国达成协议”
-
德防长劝乌克兰：别听特朗普的，这是投降
-
驱逐4岁患癌儿童，“边境沙皇”辩护：没啊，只是驱逐了他们妈妈
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
