山东菏泽成首个解除住房限售城市，至少95城继续执行

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

山东菏泽成首个解除住房限售城市，至少95城继续执行

分享到：

2018-12-19 07:29:57 字号：A- A A+ 来源：澎湃新闻

关键字: 楼市调控山东楼市调控住房限售

据澎湃新闻12月19日报道，2017年3月以来，抑制楼市投机的“限售”调控政策出现首个松绑迹象。

12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。

通知称，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

此次调整距离政策出台仅有一年多时间。

2017年11月6日，《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号），其中第14条指出：对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

回顾楼市调控政策可以发现，2016年9月底以来，从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策，自此“调控补丁”频出。

具体而言，2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮。2017年3月17日，以北京为调控范本，各地开启楼市调控升级，各地开启限售模式。第三轮调控政策则从2017年7月开始，租赁成为政策的主要内容，2017年9月开始，第四轮调控开启，三四线城市不断加入楼市调控行列。

而从2018年3月份，特别是两会前后开启的房地产调控政策被业内认为是2016年“930”后的第五轮楼市调控。其主要特征是热点城市购房出现刚需优先摇号以及出现限价房。

据澎湃新闻不完全统计，截至今年1月，全国已至少近85城实施“限售”，包括北京、厦门、杭州、福州、广州、海南省全省，上海、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海、闽侯县、长乐、福清、石家庄、承德、保定、张家口、西安、沈阳、成都、济南、青岛、威海、东营、聊城、菏泽、滨州、德州、郑州、开封、襄阳、鄂州、南京、常州、扬州、无锡、启动、徐州、张家港、昆山、杭州、嘉兴、宁波、绍兴、芜湖、六安、太原、昆明、长春等。

随后，又有大连、沈阳、青岛、海南、长春、哈尔滨、丹东、成都、三明、宁波等10个城市先后发布了不同年限的限售政策。

其中，保定、佛山的限售年限长达十年，海口、石家庄的限售年限为5年，厦门、杭州、福州等则普遍在2~3年。

值得一提的是，2016年11月，媒体曾报道，住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。随后，重点调控城市名单又增加石家庄、南昌、长沙、青岛4个房价上涨较快的城市。

而纵观上述20城，仅合肥和天津未执行“限售”政策。

国信证券一份研究报告指出，出台的购房之后 2-3 年“限售”（个别城市是 5 年以上）的政策并不是为了消灭房地产的投资需求，而是为了抑制“短线投机”。如果市场上充斥大量短线投机者，不仅难以起到价值发现的作用，还势必会加大波动。从楼市投资的角度，持有 2-3 年之后再出售才是合理的投资周期，抑制短线交易有利于让楼市运行得更健康，更长远。

伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策，后续是否有地方政府跟进成为关注点之一。

记者计思敏
标签山东楼市楼市调控
- 原标题：山东菏泽成首个解除住房限售城市，至少95城继续执行
- 责任编辑:唐艳飞
- 最后更新: 2018-12-19 07:36:12
- 广东省PMI指数为何暂停发布？
  
  2018-12-18 19:10 中国经济
- 民营银行“智能存款”收益高、随时取？央妈去问了
  
  2018-12-18 16:59 金融圈
- 印度：允许华为参与5G测试
  
  2018-12-18 12:11 华为
- 光明牛奶包装盒上标识“85℃”是否侵权？
  
  2018-12-18 11:07
- 金立进入破产程序，方案建议重组
  
  2018-12-18 08:22 大公司
- 加息在即，美股暴跌
  
  2018-12-18 08:17 股市
- 上海科创板之后，深交所也将放宽上市条件
  
  2018-12-18 08:07 股市
- 华为遭排挤，美日哪些企业将受损？
  
  2018-12-17 13:17 华为
- 降准迫近？央行时隔36日重启逆回购操作
  
  2018-12-17 10:25 银行钱荒？
- 黑龙江农垦总局改企业，北大荒农垦集团总公司挂牌成立
  
  2018-12-17 08:07 直击东北经济
- 2亿！徐悲鸿名画“救了”一家上市公司
  
  2018-12-16 17:12 股市
- “投什么都不赚钱的年份，很罕见”
  
  2018-12-16 12:21 投资
- 美国法院冻结贾跃亭豪宅及法拉第未来股份
  
  2018-12-15 22:59 大公司
- 比亚迪造芯
  
  2018-12-15 15:25
- 强生被指几十年知情不报爽身粉致癌股价创16年最大跌幅
  
  2018-12-15 08:55 经济晴雨表
- 央行发布通知规范金融和互联网机构黄金业务
  
  2018-12-14 18:13 中国经济
- 中国对美国进口汽车暂停加征关税3个月
  
  2018-12-14 18:00 中美关系
- 美媒问消费增速下滑统计局：我们盘子大了
  
  2018-12-14 16:45 中国经济
- 明年起，港产货物进口零关税！
  
  2018-12-14 16:39 香港
- 央行行长重磅讲话：处理金融风险要“谁的孩子谁抱”
  
  2018-12-14 16:08 中国经济
搜索

   观察者头条查看全部

“美国几代人的亚太布局被毁，盟友终将望向中国” 评论 49

美媒吐槽：全员滑跪，除了中国… 评论 67

换防长？“美国后院起火” 评论 120

美元主导地位遭削弱，“人民币必须抓住机会” 评论 212

前十占九！“中国机构正在主导全球芯片研究” 评论 175

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

山东菏泽成首个解除住房限售城市，至少95城继续执行

广东省PMI指数为何暂停发布？

民营银行“智能存款”收益高、随时取？央妈去问了

印度：允许华为参与5G测试

光明牛奶包装盒上标识“85℃”是否侵权？

金立进入破产程序，方案建议重组

加息在即，美股暴跌

上海科创板之后，深交所也将放宽上市条件

华为遭排挤，美日哪些企业将受损？

降准迫近？央行时隔36日重启逆回购操作

黑龙江农垦总局改企业，北大荒农垦集团总公司挂牌成立

2亿！徐悲鸿名画“救了”一家上市公司

“投什么都不赚钱的年份，很罕见”

美国法院冻结贾跃亭豪宅及法拉第未来股份

比亚迪造芯

强生被指几十年知情不报爽身粉致癌股价创16年最大跌幅

央行发布通知规范金融和互联网机构黄金业务

中国对美国进口汽车暂停加征关税3个月

美媒问消费增速下滑统计局：我们盘子大了

明年起，港产货物进口零关税！

央行行长重磅讲话：处理金融风险要“谁的孩子谁抱”

“美国几代人的亚太布局被毁，盟友终将望向中国”

又变了！特朗普：无意解雇鲍威尔

印控克什米尔地区发生针对游客的枪击事件，致至少20死

“我们投给特朗普，现在他的关税搅乱了我们的行业”

美媒吐槽：全员滑跪，除了中国…

“别用中国的”，美国务院内部文件曝光

越南总理表态：越美谈判，不能影响其他市场

“关税正在扼杀企业对美投资意愿，市场重心或转向”

“谈判推迟，美国又提要求”

换防长？“美国后院起火”

带着石破茂的亲笔信，他来中国了

斗争升级！哈佛大学起诉特朗普政府

外媒紧盯中方“警告”：孤立中国，特朗普恐难如愿

特朗普称未来三天公布俄乌和平方案，美媒曝细节

工业电化学奠基人郭鹤桐教授逝世，享年95岁

挑衅！英军高官：台海问题，准备好了