租10年 180万 1次付清，企业自持租赁房租户嫌贵企业喊苦？

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

租10年 180万 1次付清，企业自持租赁房租户嫌贵企业喊苦？
- 吴娅坤写干货。
分享到：

2018-04-12 17:47:21 字号：A- A A+ 来源：观察者网

关键字: 企业自持租赁房

【文/观察者网吴娅坤】只长租，不出售，90平米精装修小三居，租金一次付清10年180万起，西二旗西北方向8公里，考虑一下？

这是2016年北京“9·30”楼市新政提出“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”后，北京入市的首批“企业自持租赁房”。

据《北京日报》4月12日报道，首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。

目前该项目的户型主要分为两类：占70%的一类是月租金1.5万至1.8万元90平方米三居室，另一类是月租金3万至4万元的180平方米以上复式四居室。

北京万科相关负责人介绍，该项目主要是面向中关村及周边地区科技人才的高品质改善家庭租赁社区，如果一次性承租10年，可以为租户“锁定”租金，10年间租金不变，保证租房生活的稳定。

万科翡翠书院样板房（图片来源：北京日报微信公众号“新钱粮胡同”）

一次性交180万房租值不值？

那么，中关村外13公里、西二旗外8公里的90平米精装小三居，每月租金1.5万元的价格究竟值不值呢？

我们来算笔账：

据查询，距西二旗1公里内的90平小三居月租均价在6500元左右（1999年建成），距西二旗8公里的万科翡翠书院小三居月租1.5万元至2万元，后者的价格是前者的231%至308%；

网页截图

如果前者的价格每年上涨10%，则在第10年时，前者的价格才会涨破每月1.5万元（15327元）。

而且，既然能一次掏出几百万交房租，为什么不自己买套产权70年的自有住房呢？

据查询，万科翡翠书院附近的新盘价格在70000左右，180平米售价1260万，3万至4万每月的复式四居企业自持租赁房10年房租总价为360万至480万，后者的价格是前者的约三分之一。

网页截图

虽然乍一看便宜不少，但一个是70年的产权，一个10年的使用权，相比之下，很难将企业自持租赁房的性价比评价为“高”。

1 2 3 下一页余下全文
标签万科任志强租房房租
- 原标题：租10年 180万 1次付清，企业自持租赁房租户嫌贵企业喊苦？
- 请支持独立网站，转发请注明本文链接：
- 责任编辑:吴娅坤
- 最后更新: 2018-04-12 17:47:21
- 又一家百亿互金巨头倒下，曾在纽约时代广场打广告、赞助中国女排
  
  2018-04-12 16:37 互联网金融
- 无锡外卖大战：1分钱吃炸鸡送餐员日赚过2000，然而……
  
  2018-04-12 11:59
- 外媒：中日联手反对欧盟银行业新规
  
  2018-04-12 10:59
- 商务部：经贸摩擦，目前中美没任何层级谈判
  
  2018-04-12 10:46 中美关系
- 金融业开放是“大爆炸改革”吗？易纲回应
  
  2018-04-12 10:17 政策风向标
- 周六，来听督工讲中美“豆争”
  
  2018-04-12 10:00 观天下讲坛
- 美债危机在前李扬：危险！居民存款首次负增长
  
  2018-04-12 09:45 博鳌论坛
- 愈发乐观，美联储考虑结束十年宽松
  
  2018-04-12 09:24 美国经济
- 节后物价有何变化？房租涨了，油价降了
  
  2018-04-12 08:02 经济晴雨表
- 中国放宽汽车外资股比限制马斯克最开心？
  
  2018-04-11 23:00 汽车
- 日本明年开征"出境税" 返程外国游客也要交
  
  2018-04-11 19:56 日本产经
- 马云《华尔街日报》刊文：美国是否要放弃巨大历史机会？
  
  2018-04-11 18:43 中美关系
- 查垄断，欧盟突袭福克斯伦敦办公室
  
  2018-04-11 16:49 反垄断
- 英媒：印对中国太阳能板课重税求自保，结果…
  
  2018-04-11 16:36 龙象之间
- 台积电拉警报！三星7纳米提前半年完成，抢高通订单？
  
  2018-04-11 16:36 三八线之南
- 仅剩俄股惨兮兮，尤其这位2天亏150亿“铝王”
  
  2018-04-11 13:18 凉战
- 作证征服华尔街？脸书股价创两年最大单日涨幅
  
  2018-04-11 11:01 美国一梦
- 易纲宣布金融业对外开放具体措施和时间表
  
  2018-04-11 10:03 股市
- 权威解读来了：博鳌传出四大重磅信号
  
  2018-04-11 08:33 博鳌论坛
- 俄罗斯挨美国大棒卢布连续两天暴跌超4%
  
  2018-04-10 23:06 俄罗斯之声
搜索

   观察者头条查看全部

这场贸易战，美国就是个“纸老虎” 评论 39

特朗普也直说了：不行，就放弃评论 218

特朗普“先眨眼”：很多人催我，期待和中国谈成评论 225

“英伟达很急：别再卡了，中国自研芯片已突围” 评论 145

“痛苦！关税战被中方拿捏，美国只能二选一” 评论 99

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部