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合景悠活:希望通过4-5年打造成行业领先的智慧服务运营商
最后更新: 2023-08-31 10:09:46(文/张志峰 编辑/马媛媛)8月29日,合景悠活发布2023年中期业绩公告。
数据显示,企业上半年收入约18.88亿元,同比略微下降8.5%,核心净利润约2.58亿元,核心净利润率为13.7%。
据悉,2023年上半年,合景悠活主动管理项目组合和结构,持续收缩业务风险敞口。发布会上管理层表示,今年是合景悠活的调整之年,公司始终聚焦于优化结构去风险,提升项目的盈利表现。所以,在管理风险、优化结构和稳健经营上,公司今年做了充足的动作。。
面对国内经济增速波动,房地产行业的基本面未见明显复苏等的挑战,合景悠活更加坚定了紧抓消费复苏契机,加强非住宅领域管理能力以及独立第三方物业拓展能力的决心。上半年收入构成中,来自第三方的收入占比从去年同期77.3%提升至81.4%,非住宅业务的收入占比已经过半,达到55%。
住宅与非住宅在管面积各占半数
就规模来看,截至2023年中期,合景悠活已进驻全国22个省、自治区与直辖市的134个城市,在管面积及合约面积分别为2.05亿平方米及2.78亿平方米,均居于行业前列。
其中,第三方项目的管理面积达1.79亿平方米,在管面积中占比达87.3%;住宅管理面积与非住宅管理面积各占半壁江山。
具体而言,住宅物业的在管建筑面积规模为1.05亿平方米,其中,第三方住宅物业在管建筑面积占住宅物业在管建筑面积79.0%;住宅物业管理服务分部的收入8.5亿元。
而今年上半年,合景悠活的战略布局方向明显向商业、医院、机关等非住宅领域业态倾斜。
管理层举例称,通过和国企的深入合作,企业今年在广州知识城广场及长岭雅居项目,实现了国企注入资源,合景悠活输出管理服务和体系的新模式,形成了更好的双向联合和服务。
同时在医院业态上,基于去年在医院业态上的持续发力和努力,上半年进一步获得了清远市妇幼保健院、广州医科大学附属市八医院等项目。
再如上海,通过在机关业态持续发力,获得了青浦工业园区大楼、松江体育大厦等项目管理权。
数据显示,目前企业非住宅物业的在管建筑面积规模约1亿平方米,其中,第三方面积占比达96.0%。非住宅物业分部的物业管理服务收入达10.38亿元。
此外,合景悠活资产负债依然保持稳健。
截至2023年6月30日,企业总资产规模从去年年底的69.5亿,提升至今年年中的71.5亿;净资产规模从去年年底的34.3亿提升至今年年中的37.5亿;资产负债比例也从去年年底的0.51优化至今年年中的0.48。
打造“双新系统”,围绕数字重生
值得一提的是,合景悠活对于行业未来发展布局清晰。
管理层认为,数字化与智能化是为业务服务的,也是企业未来发展的核心方向,因此近年来始终积极布局在数智转型上。
目前,企业已经设计出了一个总体非常完善的“双新系统”,在拉通前端的服务诉求、员工诉求及管理诉求的同时,合景悠活还重构了战略指标、评价体系、运营体系、服务分级体系,包括员工的服装换新、管理模式的变革以及增值场景的重构,重新围绕着数字重生。
5月26号,合景悠活和腾讯云完成了行业里面首家联合创新实验室,在战略合作的基础上,围绕未来创新服务与AIGC进行新一步的前沿创新研究。
“我们认为仅仅谈IT科技系统是不够的,一定要回归整个行业,构建全新的服务系统,围绕着服务设计和迭代新品,在人际触点、物理触点及数字触点上做全新的架构和设计。”合景悠活CEO王建辉表示,希望整个“双新系统”持续发挥作用,呈现企业对客户的响应价值、使用价值和关怀价值。
就具体目标而言,王建辉直言,希望2024年,合景悠活在基础业务上能够领先,有品牌、有利润、有低成本运营能力;;在2025年,企业增值业务能够领先;在2026年,在创新业务上能够领先。
他表示,未来会持续围绕这一战略模型和任务,信息、决策、人员、组织架构等去改善,希望通过4-5年的打造能够实现弯道超车,成为行业领先、值得信赖的智慧服务运营商。
标签 合景悠活- 责任编辑: 张志峰 
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