新政落地半月，上海住房交易涉税申报量同比涨93.5%，契税减税超6亿元

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新政落地半月，上海住房交易涉税申报量同比涨93.5%，契税减税超6亿元

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2024-12-18 16:13:06 字号：A- A A+ 来源：解放日报

楼市税收政策调整已过半月，交出抢眼成绩单。12月17日，记者从国家税务总局上海市税务局获悉，12月1日至15日，上海市个人购房契税减税超6亿元，住房交易累计涉税申报约2.7万套，同比增长93.5%。

11月底，国家、上海先后发文推行楼市税收新政，涉及契税、增值税、个人所得税税率调整，有效降低了房地产交易买卖双方税负。

具体来看，契税税率降低惠及广大购房者。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自12月1日起，全国范围内个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

上海市税务局数据显示，12月前15天，上海市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。

增值税和个人所得税的调整则惠及房屋出售方，有利于减轻市民住房置换负担。根据上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，上海正式取消本市普通住房标准，个人转让原属于非普通住宅标准的住房，符合相关条件的，从原先按转让收入的2%，下调至1%核定应纳个人所得税；若该住房持有2年及以上的，则直接免征增值税。

上海市税务局数据显示，12月前15天，上海市仅改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。
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