几乎所有活着的房企，都在瞄准康养

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几乎所有活着的房企，都在瞄准康养
- 张志峰
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2022-09-22 22:01:09 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/张志峰编辑/马媛媛）人口老龄化已经被公认为21世纪重大世界性社会问题之一。

据民政部预测，“十四五”期间，中国老年人口将突破3亿，从轻度迈入中度老龄化社会。

随着老龄化程度不断加深，相关机构和产业也都在利用自身优势，积极投入康养产业蓝海。

特别是房地产开发行业正处于历史的低谷，几乎所有活着的房企都在谋求多元化产业协同发展，康养就是其中之一。

亿翰股份康养产业事业部总经理张小兵在日前的“2022中国产业资源战略峰会”上总结称，中国养老产业发展已经从快速布局抢占点位的时代，逐渐向精细化运营时代发展。

而在这一阶段，房企等民营资本的参与是关键一环。

“我们在重资产的比拼上必然无法与动辄数十亿元的险资相抗衡，因此只能比拼服务，利用自身在房地产相关领域积累的优势，在精细化、标准化的服务中占据先机。”绿城康养集团副总经理杨满珠向观察者网表示。

97%老人选择居家或社区养老

国家卫生健康委员会调查数据显示，我国多数老年人选择的是居家和社区养老两种模式，并形成了“9073”的格局，即90％左右的老年人选择居家养老，7％左右的老年人依托社区支持养老，3％的老年人入住机构养老。

而居家养老往往又依托于社区养老。近年来，国家不断推动养老服务发展的重心向居家社区倾斜。

民政部养老服务司副司长李永新日前在接受媒体采访时表示，要指导推动各地在区县层面建设连锁化运营、标准化管理的示范性居家社区养老服务网络，建设乡镇（街道）区域养老服务中心和社区嵌入式养老服务机构。

截至2022年第一季度，全国社区养老服务机构和设施32万个，床位308万张，分别占到全国养老服务机构设施数和床位数的88.9%、38%。

目前，康养产业发展已经形成“国家队”+“险资队”+“其他队”三足鼎立的市场格局。

国家队是产业发展稳定器，代表政策和市场发展趋势。

险资则凭借庞大的资金规模以及自身与养老保障体系的天然契合，纷纷将养老服务并入保险主业之一，早早占据市场先机。

而“其他队”往往最能代表市场力量。

其中，作为“家”或者“社区”的建设者，房企自然成了康养体系建设的重要参与者。

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