观察员
-
降档加仓，雅居乐2021销售额剑指1500亿
（文/张志峰 编辑/马媛媛）3月23日，雅居乐集团发布2020年度业绩报告。
数据显示，企业2020年房地产项目预售金额为1381.9亿元，同比增长17.1%；实现营业收入802.45亿元，同比增长33.2%；毛利241亿元，同比增长31.3%；净利润122亿元，同比增长32.7%。
对于今年公司的业绩目标，雅居乐副总裁潘智勇在业绩会上表示，2021年地产销售目标为1500亿元，土地总投资在400亿左右。
降档&加仓，稳健扩张
雅居乐认为，三道红线、房住不炒等国家出台的长效机制，有利于防范社会和企业的风险，有利于行业健康发展。
而在负债层面，企业截至2020年末总借贷资金978亿元，未来一年到期的短期债务为385亿，同比下降了8.8%；平均融资成本为6.56%，同比下降0.54个百分点。
对照“三道红线”指标，企业净负债率从上年82.8%降至60%，现金短债比由1.0升至1.3，但扣除预售款之外的资产负债率改善幅度较小，仅下降4个百分点至71.9%，即踩中一条“红线”，由“橙档”变为“黄档”。
在此基础上，雅居乐管理层指出，2021年除了继续优化财务结构之外，将继续扩张稳健扩张，拿地总支出增长至400亿元。
潘智勇表示，今年地产方面投资金额约320亿元，其他产业80亿左右，“再好一点可能会加一点，达到450亿元左右的总投资额。”
这样的增幅不可谓不大，要知道2020年雅居乐在土地方面的总支出才233.85亿元。
具体而言，企业通过招标、拍卖、挂牌、勾地和股权收购等方式新增40个项目，预计总建筑面积836.1万平方米，对应楼面价为4270元/平方米。
截至去年末，雅居乐累计在84个城市拥有预计总建筑面积为5301万平方米的土地储备。其中，大湾区和长三角是企业重仓板块，前者土地储备约1354万平方米，占整体土地储备25.5%；后者土储694万平方米，占比13.1%。
管理层表示，2021年公司将继续坚持的“2+3+n”投资策略，提前对城市进行布局，细化投资拿地方向，加强操盘能力。
其中“2战略深耕城市群”指大湾区和长三角城市群；“3标准聚焦城市群”是指京津冀、成渝、中西部城市群；“N大机会关注城市群”包括海峡西岸、北部湾、晋中，辽中南、滇中、黔中城市群。
“雅城”欲主板上市，市值近500亿
值得注意的是，在继续加仓房地产主业之余，如同其他规模房企一样，雅居乐业绩在积极布局多元化业务。
年报数据显示，2020年企业多元化业务收入为107亿元，占整体营业额的13.3%，较2019年上升3.2个百分点。
雅居乐董事会主席兼总裁陈卓林指出，公司在各产业投入了数百亿，由2020年开始进入收成期，特别在利润贡献方面表现突出，相信2021年至2023年会更加明显。
对于2021年，陈卓林表示，希望未来多元化收入和利润能逐步提升，“多元化收入能有三位数的增幅，毛利率希望能够确保30%左右的增长幅度”。他预期，多元化业务收入今年增幅可达20%以上，而2023年、2024年可以达到30%-40%。
其中，企业城市更新业务自2017年至今，已签订18个合作协议，业务遍布中国5个省份，聚焦大湾区，深入华北地区及中原地区，已锁定建筑面积预计1150万平方米，锁定货值达3600亿元。
于2020年6月，雅居乐正式成立城市更新集团，涵盖旧村改造、旧厂改造、旧城改造及棚户区改造等内容。报告期内，企业已成功转化一个位于太原市城市更新项目为土地储备，预计总建筑面积约34 万平方米。
同时，雅居乐多元化业务还包括物业管理、环保、雅居乐雅城集团有限公司（雅城股份）、房管、商业等多项内容。
据陈卓林透露，雅城股份去年6月已经递交联交所主板上市表格，市值接近500亿，其他业务是否分拆上市，需要视公司情况而定，按照公司利益最大化以及股东利益最大化原则，未来不排除在适当的时候做出一些决定。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签 雅居乐- 责任编辑: 张志峰
-
上线6个月，《原神》移动端吸金超10亿美元
2021-03-24 11:04 大公司 -
用空调看电视，用净化器杀新冠？格力在AWE上玩出了花！
2021-03-24 10:53 大公司 -
大公司早报 | 海底捞去年净利下降86% B站发售价定为808港元
2021-03-24 09:40 大公司 -
油价又暴跌6%，发生了什么？
2021-03-24 09:00 投资 -
权益占比不到6成，离开宋卫平后，这家top 10房企有点“水”
2021-03-23 23:16 中国房市 -
快手上市首份财报：去年营收585.8亿，收入结构大变
2021-03-23 22:31 大公司 -
阅文去年亏损44.8亿，平均月付费用户超千万
2021-03-23 22:21 大公司 -
AWE大会，TCL又秀了一款折叠屏
2021-03-23 21:23 上市公司 -
定价2999，荣耀发布V40轻奢版
2021-03-23 21:23 大公司 -
股价腰斩、增收不增利，招商蛇口能否稳坐行业前十？
2021-03-23 19:49 中国房市 -
热衷于“买买买”的雅生活，3年内要造两个千亿平台
2021-03-23 19:19 中国房市 -
新房业务营收赶超二手房，贝壳找房“进退维谷”？
2021-03-23 14:21 中国房市 -
港股二次上市，李彦宏称百度仍是一家有远大理想的小公司
2021-03-23 11:17 大公司 -
印官员：华为中兴也可以参与5G建设，只要......
2021-03-23 11:06 华为 -
大公司早报 | 百度今在港上市 小鹏汽车称年底造出飞行汽车
2021-03-23 09:55 大公司 -
益客食品即将上会：担保额异常攀升、毛利率难追同行
2021-03-22 23:17 上市公司 -
押注全渠道战略，京东8亿美元增持达达
2021-03-22 22:18 大公司 -
2020年营收增长超200%，三盛控股拓储提速
2021-03-22 19:26 中国房市 -
三道红线转绿，准千亿金辉控股未来以现金和利润为导向
2021-03-22 19:26 中国房市 -
盈收与债务同步上涨，港龙中国有机会弯道超车吗？
2021-03-22 19:26 中国房市
相关推荐 -
“特朗普误判啊，中国未来几十年都将是硬核玩家” 评论 41
印度断水、停签、赶人，巴基斯坦“以牙还牙” 评论 95
“特朗普已经输掉了对华贸易战” 评论 205
“中国知道，特朗普何时会眨眼” 评论 130
特朗普又“眨眼”：中方来谈吧，签个“特殊协议” 评论 536最新闻 Hot-
马哈蒂尔：特郎普的高关税撑不了3个月
-
“特朗普错判啊，中国未来几十年都将是硬核玩家”
-
印度断水、停签、赶人，巴基斯坦“以牙还牙”
-
“美官员私下承认：误判了！特朗普原以为中国会最早…”
-
“特朗普这伙人，别砸了‘美国’这块‘金字招牌’”
-
白宫激辩解除“北溪-2”制裁？他俩火速回应
-
“特朗普已经输掉了对华贸易战”
-
“收到中方警告”，韩国业界：后果很严重
-
中企直说了：不会妥协，现在是美国人没的选
-
“这就是中美的不同之处”
-
“中国知道，特朗普何时会眨眼”
-
美财长不痛快：IMF和世界银行，与中国走太近
-
“前220名持币大户可与总统共进晚餐”，特朗普币飙升60%
-
六大重磅团体罕见联名抗议，“特朗普考虑豁免中国汽车零件”
-
“脏话满天飞”，马斯克与贝森特被曝激烈争吵
-
在中美之间二选一？韩国表态
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
